В Финляндии выросло число сделок с загородными домами и коттеджами, однако цены на такую недвижимость продолжают снижаться. Об этом пишет Kauppalehti со ссылкой на данные Национального земельного кадастра Финляндии.

По данным издания, с января по май в стране продали 783 загородных дома. Это на 17% больше, чем за тот же период прошлого года. При этом средняя стоимость коттеджей по Финляндии снизилась на 6% и составила около 90 тысяч евро.

Самое заметное падение цен зафиксировано в области Кюменлааксо на юге страны, рядом с границей России. Речь идёт о районе городов Коувола и Котка. Там коттеджи и дачные дома за год подешевели на 34,5%. Сейчас средняя цена такой недвижимости составляет около 85 тысяч евро.

Самые доступные коттеджи находятся в Северной и Восточной Финляндии. В Северной Карелии средняя цена составляет 47,5 тысячи евро, в Северном Саво — 61,5 тысячи евро, а в Северной Остроботнии — 63,5 тысячи евро.

Наиболее дорогая загородная недвижимость остается в столичном регионе Уусимаа. Там средняя цена коттеджей, наоборот, выросла на 3% и достигла 185 тысяч евро.

Снижение цен на финские коттеджи фиксируется с 2023 года. На рынок повлияли ужесточение правил в отношении российских собственников дачной недвижимости, закрытие границы с Россией и падение спроса в приграничных районах.

Особенно заметно ситуация изменилась в Восточной Финляндии. В отдельных населённых пунктах, включая Раутъярви, частные дома из-за слабого спроса перестали принимать на продажу.

Также в Финляндии снизился интерес к коттеджному отдыху среди местных жителей. По данным СМИ, коттеджный туризм внутри страны опустился до рекордно низкого уровня.

При этом россияне, проживающие в Финляндии, продолжают покупать недвижимость, но речь уже не идёт о крупных сделках. За 2025 год граждане России совершили 60 сделок, среди которых не было покупок на миллионы евро.